技術的パラメータと作業範囲
設計・施工契約は、誰が何をするのかを全員が知っている場合に最も効果的に機能します。 範囲は契約の最も重要な部分です , そこで最初に表にまとめておきます。以下の表は、プロジェクトごとに調整される一般的な分割を示しています。
| 作業項目 | 一般的な設計構築範囲 | 注意事項 |
|---|---|---|
| コンセプトとレイアウトの設計 | 付属 | ユーザーの要件に基づいて |
| クリーンルームの詳細図面 | 付属 | 壁、天井、ドア、窓、エアロック |
| パネル、プロファイル、ドア、窓 | 付属, factory-made | 弊社独自の生産 |
| パスボックス、エアシャワー、層流、HEPA製品 | 付属, factory-made | 弊社独自の生産 |
| クリーンルームエンベロープの設置 | 付属 | 当社乗組員またはガイド付き地元乗組員による |
| HVAC の設計と設置 | プロジェクトごとに定義 | 当社、パートナー、または請負業者による |
| 電気、照明、制御 | プロジェクトごとに定義 | 当社、パートナー、または請負業者による |
| 床張りと土木工事 | プロジェクトごとに定義 | 通常は地元の請負業者によって提供されます |
| プロセス装置 | 通常は所有者または機器のサプライヤーによって提供されます | インターフェースの調整 |
| テストと検証 | 提供されるサポート。資格のある当事者によるテスト | 所有者または独立したテスター |
典型的なプロジェクトの段階:
- 概要: ユーザーの要件、クラス、プロセス フロー、予算。
- コンセプト: レイアウト、フロー、最初のコスト見積もり。
- 詳細な設計: 承認のための図面と部品表。
- 製造: 当社の工場で生産されたパネル、ドア、設備。
- 配送と設置: 配送、設置、監督。
- 引継ぎ: ドキュメント、トレーニング、テストのサポート。
すでに設計者、HVAC 請負業者、または地元の建設業者がいるかどうかもお知らせください。多くのプロジェクトでは、私たちは彼らと協力して作業し、各当事者が責任を認識できるように範囲表を調整します。
国境を越えた配送と現地での構築サポート
現地のルール、現地の労働力、現地の物流を尊重した計画であれば、国境を越えた設計・施工は成功します。私たちのアプローチは次のとおりです 明確なガイダンスに従って一元的に設計し、工場で製造し、ローカルで設置します .
- リモート設計: 私たちはお客様の図面と要件に基づいて作業を行い、レビューのためのビデオ会議を行います。
- ローカルルール: 最初にあなたの国の建築、火災、電気、健康に関する規則について尋ねます。
- 書類: パッキングリスト、商業送り状、原産地証明書および設置図面、FOB、CFR、または CIF 条件付き。
- コンテナ: スペースを効率的に利用し、設置順に部品を配送するために積載を計画します。
- サイトサポート: マニュアル、ビデオガイダンス、または現場のエンジニア。
ローカルインストールモデル: プロジェクトでは 3 つの一般的なモデルのいずれかを使用します。 1つ目は、地元の業者が当社の遠隔指導を受けながら設置します。 2 つ目では、当社の監督エンジニアが現地クルーを率います。 3 番目では、クリーンルームの範囲に完全な設置チームを派遣します。 どちらを選択するかは、現地のスキル、ビザと渡航条件、スケジュール、費用によって異なります。
プロジェクト チームは引き続き許可、現地の承認、検査を担当します。私たちはそれらをサポートする図面、材料データ、技術情報を提供し、リモートで管理できることとできないことについてオープンにしています。
プロジェクト マネージャー、地元の請負業者、当社のエンジニアとのキックオフ ビデオ通話をお勧めします。スケジュール、納品日、現場へのアクセス、クレーンまたはフォークリフトの必要性、および取引の順序を 1 つの計画で合意することで、ほとんどの遅延を防ぐことができます。建物が段階的に引き渡される場合には、段階的な配送も手配できます。
品質管理と認証
設計構築では、品質管理には設計、製造、出荷、設置が含まれます。 主要部品を自社で製造しているため、品質管理を現場で行っています 、当社の設計と設置に関するガイダンスは当社独自の製品に基づいています。
| ステージ | 制御 | オーナーにとっての価値 |
|---|---|---|
| デザイン | 図面レビュー、部品表チェック、所有者の承認 | 現場でのエラーが少なくなる |
| 材料 | シート、フェース、コア、プロファイル、ガスケットの受入検査 | 既知の品質 |
| 生産 | 寸法、接着、エッジシール、機能テスト | 一貫した部品 |
| 梱包 | カウント、ラベル、保護 | 納品完了 |
| インストール | ジョイント、ドア、シーリング、インターロックのチェックリスト | 部屋が狭くなった |
| 引継ぎ | 書類、パンチリスト、トレーニング | 明確な受け入れ |
入手可能な文書: 図面、材料仕様、工場検査記録、フィルターデータ、配線図、および入手可能な場合はテストレポート。
所有者は多くの場合、第三者による検査や証人検査を求めます。 どちらも大歓迎です 、工場受け入れテストのスケジュールを調整できます。当社は、当社の製品にどのような証明書が存在するのか、また何を他の当事者から取得する必要があるのかを明確に述べています。顧客の監査とサンプルの承認は歓迎されます。
設計施工オーナーは、製造前に設計がチェックされたという証拠を求めることがよくあります。当社はお客様のチームと設計レビューを行い、コメントを記録し、図面ログを保管するため、すべての変更を追跡できます。当社の工場では監査やライブビデオツアーを開催できるため、審査担当者はパネル、ドア、機器がどのように製造され、検査されるかを確認できます。
バッチ記録はプロジェクトごとに保存されるため、特定の部屋に関する後からの質問は、本番環境にまで遡ることができます。
当社のスタッフは平易な言葉で迅速に返答し、当社の設計者は標準レイアウトをお客様の建物やプロセスに適応させることができます。
アフターサービスと対応力
設計施工では、部屋の設計と施工を行った同じチームが記録を保持するため、アフターサポートが容易になります。保管します 図面、部品表、バッチ情報 プロジェクトごとに対応するため、質問に答えて部品を迅速に供給できます。
- 高速通信: 技術的な質問には、電子メール、電話、またはメッセージで英語で回答します。
- 遠隔診断: 写真、ビデオ、テストデータは原因を示唆するのに役立ちます。
- スペアパーツ: パネル、ドア、ガスケット、ヒンジ、窓、フィルター、機器部品。
- 変更と拡張: ビジネスの成長に合わせて、新しい部屋、ドア、ラインを設計し、供給することができます。
- エンジニアの訪問: 取り決めにより。
典型的な引き継ぎ後のリクエスト:
| リクエスト | 私たちがやっていること |
|---|---|
| 部屋または回線を追加する | 更新された図面の準備、適合する部品の供給、設置のサポート |
| 摩耗した部品を交換する | 記録から部品を特定し、一致する商品を出荷します |
| 圧力または漏れの問題を解決する | データと写真を確認し、シーリングやドアの変更を提案します |
| 再資格取得サポート | コンポーネント情報と図面を提供する |
保証条件は契約書に記載されており、所有者には少量のスペアパーツの在庫を保管しておくことをお勧めします。
引き渡し後にご連絡いただきましたら、図面と記録からスタートさせていただきます。これにより、どのパネル タイプ、ドア モデル、機器がどこで供給されたかがわかるため、時間を節約できます。写真、部屋の名前、簡単な説明を送っていただければ、通常は最初の回答として十分です。
交換部品は純正仕様なので、見た目も性能も既存のお部屋にマッチします。お急ぎの場合は、最短の発送方法をご相談し、事前に書類をご用意させていただきます。
現場に少量のスペアパーツを在庫しておくと、即日対応が可能です。当社のエンジニアは、メンテナンス チームとのビデオ通話に参加することもできます。
商業条件、保証およびライフサイクルコスト
設計施工はリスクを軽減しますが、価格が透明な場合に最も効果的です。 項目別の見積もりを提示しますので、何が含まれているかを確認し、オプションを比較することができます 、詳細のない単一の一時金の代わりに。
| アイテム | 私たちのアプローチ |
|---|---|
| 引用 | アイテムized by room and component group, with drawings and scope notes |
| 価格設定 | 定められた範囲の固定価格、または明確に測定可能な項目の単価 |
| 貿易条件 | 供給の場合は FOB、CFR、または CIF。契約上の設置条件 |
| お支払い | 一般的には、手付金、出荷前の支払い、受領後の最終支払いです。契約の最終条件 |
| 変更点 | 価格と時間の影響を伴う書面による変更注文 |
| 保証 | 契約内のコンポーネントグループによって定義される |
設計施工によりコストが節約される場合:
- インターフェースの数が少ない: 1 つの契約により、設計者、サプライヤー、設置業者間の紛争が軽減されます。
- 組み立て可能なデザイン: 設計者は工場が何を作り、作業員が何を設置できるかを知っています。
- 速度: 設計と調達が重なるため、より早く生産を開始できます。
- ライフサイクル: レコードとモジュール設計により、後の変更が簡素化されます。
所有者の予算には、プロセス機器、ユーティリティ、許可、検証など、当社の範囲外の項目も含める必要があります。早期リスト化をお手伝いします。
設計と構築のオファーを比較する場合は、設計料、配送、設置、監督、テストのサポート、トレーニングなど、何が含まれているのか、何が除外されているのかを確認してください。価格を低く設定すると、変更注文として返される欠品アイテムを隠すことができます。
当社は項目別の見積もりを提供し、最初の部屋が生産を開始し、その後の部屋が完成するように、段階的な建設などの代替案を提示することができます。
引用文をすべての行ごとに説明させていただきます。
設計から製造までを支える本物の工場の強み
設計施工請負業者の能力は、その背後にある能力によって決まります。ファーマユナイテッド株式会社は2006年に設立され、 昆山と銭江にある20,000平方メートルの2つの工場 、60人以上のスタッフがいます。主要部品を自社で製造しております。
| インジケーター | 情報 |
|---|---|
| 経験 | クリーンルームエンジニアリングで 20 年 |
| HPLクリーンルームパネル | 年間約 250,000 平方メートル。中国最大のHPLクリーンルームパネルメーカー |
| コンテナ輸送 | 年間 1,000 個を超える 40 フィートのハイキューブ コンテナ |
| 場所 | 昆山市、上海から約30km |
| 製品範囲 | パネル、ドアと窓、機器、モジュラー POD、HEPA 製品 |
| サービス | 設計・製作・設置サポート |
これが設計・施工オーナーにとって役立つ理由: 当社はパネル、ドア、窓、設備を製造しているため、 設計、製造、設置の指導は 1 つのチームによって行われます 。変更は迅速に処理され、納期は部品を製造する担当者によって管理されます。
顧客は工場を訪問し、生産記録を確認し、同様のプロジェクトから参考資料を求め、サンプルパネルを見ることができます。ショールームのビデオをリモートレビューに利用できます。
当社のスタッフは平易な言葉で迅速に返答し、当社の設計者は標準レイアウトをお客様の建物やプロセスに適応させることができます。
見積書の内容をすべてご説明し、予算の調整が必要な場合には代替オプションをご用意させていただきます。
フロアプランを喜んで確認させていただきます。当社のエンジニアは、お客様のプロジェクトに対してできること、できないことについて率直なフィードバックを提供します。
ご自身でテストするためのサンプルをお送りできるので、ご注文前に結果をご判断いただけます。
クリーンルーム請負業者の設計・施工に関するよくある質問
Q1.デザインビルドとは何ですか？
1社が設計と施工の両方を担当する契約で、施主の責任は一元化されます。
Q2.空調設備や電気工事も対応してもらえますか？
範囲は各契約書に定められています。当社はこれらを直接含めることも、パートナーと協力することも、請負業者に任せることもできます。私たちは署名する前にこれを明確に述べます。
Q3.海外にクリーンルームを設置するのは誰ですか?
プロジェクトに応じて、当社の指導を受ける地元の請負業者、当社のエンジニアが率いる現地スタッフ、または当社独自のチームが対応します。
Q4.独自のデザイナーを使用できますか?
はい。当社はお客様の図面に基づいて作業し、構築可能性を検討し、材料と設置サポートを提供します。
Q5.変更はどのように処理されますか?
書面による変更命令により、価格と時間の影響を記載するため、作業が完了する前に双方が合意します。
Q6.検証は行っていますか?
図面と部品データでサポートします。テストは資格のある第三者または所有者によって実行されます。
Q7.どうやって始めればいいですか？
ご要望、フロアプラン、クラス、渡航先国などをお送りいただき、コンセプトと項目別のご提案を作成させていただきます。
Q8.プロジェクトは段階的に構築できますか?
はい。段階的な設計と納品により、最初の部屋がより早く生産を開始し、その後に後の部屋が続きます。
Q9.参考資料を提供していますか?
はい。リクエストに応じて、プロジェクトの写真、ビデオ、類似市場の参考資料を共有できます。
当社のスタッフは平易な言葉で迅速に返答し、当社の設計者は標準レイアウトをお客様の建物やプロセスに適応させることができます。
